A Casa Ideal para seu Signo

Áries - 21/3 a 20/4

Elemento: fogo
Planeta: Marte
Ambiente preferido: a sala de TV, ideal para assistir bons filmes
Cores: tons neutros, principalmente o bege
A ariana preza pela individualidade e, geralmente, escolhe móveis que não chamam atenção. É um pouco bagunceira, pois não gosta de reservar parte do dia para arrumar a casa. Dificilmente aceita palpites na decoração e dispensa objetos sem utilidade. Aprecia móveis simples e práticos. Fica apenas com o necessário para garantir seu bem-estar. Os lofts são suas construções favoritas.

Touro - 21/4 a 20/5

Elemento: terra
Planeta: Vênus
Ambiente preferido: o taurino é guloso e não abre mão de uma cozinha superequipada
Cores: marrom e azul-claro
Para a taurina beleza e conforto são fundamentais. Gosta de objetos de qualidade e valoriza o duradouro. Sofás de couro espaçosos dividem a lista de preferências com móveis de madeira maciça. A casa deve ser ampla e contar com varanda. Se houver um jardim por perto, melhor ainda. No momento da compra de um imóvel, geralmente opta pelo andar térreo, pois vive em busca de estabilidade.

Gêmeos - 21/5 a 20/6

Elemento: ar
Planeta: Mercúrio
Ambientes preferidos: o geminiano é tagarela e adora falar ao telefone. Seu cantinho favorito é o escritório. Outra opção é uma ampla sala de jogos para acomodar todos os convidados
Cores: amarelo, âmbar, tons metálicos e violeta
A geminiana é livre, leve e solta, uma eterna criança. A casa deve ser ampla para receber todos os convidados, pois vive rodeada por amigos. Gosta de móveis e adornos contemporâneos. Muda a decoração com frequência, principalmente conforme seu estado de espírito. Tem grande interesse por tecnologia e escolhe os equipamentos eletrônicos de acordo com o design que eles possuem.

Câncer - 21/6 a 21/7

Elemento: água
Planeta: Lua
Ambiente preferido: cômodos amplos para reunir a família são seus favoritos, como a sala de estar
Cores: branco, bege e cinza-claro
Adora ficar em casa. É a mais romântica do zodíaco e gosta de relembrar o passado. Tem grande dificuldade em se desfazer dos objetos. Por isso, a sala é marcada por combinações que a fazem lembrar da família como o sofá da vovó e dezenas de portas-retrato. Os lares costumam ser acolhedores e com um valor emocional muito grande.

Leão - 22/7 a 22/8

Elemento: fogo
Planeta: Sol
Ambiente preferido: um banheiro luxuoso é o local perfeito para o signo de leão, que adora passar cremes e perfumes
Cores: laranja e terracota
É o signo da exuberância e do bom gosto. A casa deve encher os olhos de quem chega e contar com móveis e enfeites luxuosos. A leonina costuma escolher acabamentos elaborados, como forro de gesso e pedras (mármores e cristais). Seus adornos preferidos são peças com assinatura de designers e artistas conhecidos no mundo inteiro. Gosta de muito brilho em todos os espaços.

Virgem - 23/8 a 22/9

Elemento: terra
Planeta: Mercúrio
Ambiente preferido: escritórios e cozinhas, desde que sejam espaços organizados
Cores: Bege, palha, cobre e ocre
A virginiana dá importância à praticidade, quer uma casa que funcione. É organizada e costuma guardar roupas por cores. Sonha com uma cozinha gourmet, com tudo à mão. Os móveis são feitos com materiais naturais – fibra, bambu e madeira. É detalhista e simples, porém com pitadas de sofisticação. Escolhe peças com design puro, clean e linhas retas. Gosta de tecnologia, pois traz praticidade à rotina. Só não mexa nas coisas de uma virginiana, você corre o risco de tomar uma bronca daquelas.

Libra - 23/9 a 22/10

Elemento: ar
Planeta: Vênus
Ambiente preferido: sala de visitas, pois adora receber
Cores: nuances pastel, rosa, pêssego e salmão
No zodíaco é o signo de artistas e decoradores. É conhecido pelo bom gosto e por combinações harmônicas. Gosta de simetria e móveis elegantes. Costuma encher a casa de flores, pois aprecia o contraste entre o colorido e os tons neutros. Tem capacidade de transformar espaços e móveis. O seu favorito é um sofá repleto de almofadas.

Escorpião - 23/10 a 21/11

Elemento: água
Planeta: Plutão
Ambiente preferido: o quarto do casal, por ser aconchegante
Cores: vermelho e preto
Suas escolhas são um mistério, podem mudar a qualquer momento. A decoração varia de acordo com seu estado de espírito. Gosta de cenários instigantes e cores fortes. Se pudesse, moraria numa casa de campo, pois adora ficar isolada por alguns dias para pensar na vida. É ousada e adora contrastes.

Sagitário - 22/11 a 21/12

Elemento: fogo
Planeta: Júpiter
Ambiente preferido: varanda ou jardim de inverno, desde que o local ofereça uma vista de tirar o fôlego
Cores: azul e púrpura
É a viajante do zodíaco, adora reunir recordações de lugares por onde passou. A casa costuma ter influências étnicas. Antecipa as tendências e gosta de lançar moda. O mobiliário é variado e em grande quantidade. Os ambientes amplos são seus favoritos, pois adora reunir amigos para conversar sobre seus roteiros de viagem. Gosta de ter liberdade até dentro de casa, por isso escolhe ambientes integrados e pé-direito alto. Aposta na transparência para decorar os espaços.

Capricórnio - 22/12 a 20/1

Elemento: terra
Planeta: Saturno
Ambiente preferido: sala de jantar
Cores: preto, cinza, marrom e azul-marinho
A palavra que define o dia a dia de uma capricorniana é praticidade. Tem os pés no chão. Seu lema é: o que sobrecarrega os ambientes atrapalha a vida. Portanto, nada de excessos. Gosta de espaços tradicionais, discretos e sóbrios. Escolhe os móveis pela função que possuem, não pela beleza. Seus materiais favoritos são madeira e pedra – por apresentarem durabilidade. Preferem linhas retas, couro e estampas xadrez em meio a uma atmosfera retrô.

Aquário - 21/1 a 19/2

Elemento: ar
Planeta: Urano
Ambiente preferido: home theater superequipado
Cores: cobre e amarelo-ouro
Por ser irreverente, gosta de decorações modernas e ousadas. Aposta em contrastes e combinações que chamam a atenção das visitas. A casa tem um ar boêmio e possui móveis assimétricos, pois a aquariana gosta de fugir do convencional. As peças escolhidas têm proporções incomuns, misturam efeitos inovadores e estampas variadas. Porém, sua verdadeira paixão é a tecnologia, por isso espalha aparelhos eletrônicos pela casa.

Peixes - 2/2 a 20/3

Elemento: água
Planeta: Netuno
Ambiente preferido: cantinhos zen, adega ou jardim
Cores: azul-claro e verde-água
É romântica e faz da casa o espelho da alma. Aprecia decorações leves e possui curiosidade natural pelo contemporâneo. Sabe criar cenários que encantam as visitas. Seus móveis favoritos apresentam estilo oriental e combinam com as tonalidades escolhidas para compor os ambientes. A pisciana aposta em decorações suaves e de bom gosto.

FONTE : http://aninhagoulart.blogspot.com/

Saiba como definir o preço de um imóvel comercial

Fundos Imobiliários - O que é? Como investir?

Programa Minha Casa, Minha Vida tem novas regras para candidatos

Idosos e pessoas com deficiência devem ter, no mínimo, 3% das unidades.
Beneficiários devem estar inscritos em programas habitacionais locais.

O governo federal alterou os critérios de seleção dos candidatos a beneficiários do programa Minha Casa, Minha Vida. A regulamentação foi publicada em portaria publicada nesta terça-feira (27) no "Diário Oficial da União". Entre as mudanças está a indicação de percentual de unidades que devem ser reservadas para idosos e pessoas com deficiência.

O Minha Casa, Minha Vida é um programa habitacional do governo federal para construção de moradias em parceria com estados e municípios. Ele foi lançado em março de 2009, na gestão do presidente Luiz Inácio Lula da Silva, com a meta inicial de construir 1 milhão de moradias populares.

O novo texto, que revoga a portaria número 140 publicada em 6 de abril de 2010, determina que sejam reservadas, no mínimo, 3% das unidades para idosos. O mesmo percentual deve ser respeitado para pessoas com deficiência ou seus famíliares diretos.


Na portaria de 2010, ficava determinado que os dois grupos deveriam ser atendidos segundo "percentuais mínimos previstos nos normativos específicos dos programas integrantes", sem determinar textualmente os números.

Limite de renda
Entre as novidades, o novo texto retira a citação à exigência de que os candidatos tenham renda familiar mensal bruta limitada a R$ 1.395,00. O governo já havia anunciado adequação nos valores quando deu detalhes da programação do Minha Casa, Minha Vida 2.

Com a mudança, a primeira condição da seleção é que o candidato já esteja inscrito em cadastros habitacionais do Distrito Federal, estados ou municípios. A mesma condição já estava citada na portaria anterior. Cada um dos programas habitacionais locaisi já deve prever critérios de renda e condição social para inscrever os candidatos.

Fiscalização
A Ministério das Cidades incluiu na regulamentação novos procedimentos operacionais que exigem que a Caixa Econômica Federal seja responsável por finalizar o processo seletivo com validação das informações prestadas pelos candidatos.

O banco deverá enviar aos responsáveis pela seleção uma lista com os candidatos aptos e outra com os que tiverem informações incompatíveis. De acordo com a portaria, esta relação deve ser publicada pelo responsável pela seleção.


Em outubro, reportagem do Fantástico apresentou a existência da cobrança de taxas por ONGs que forjavam documentos para burlar regras de acesso ao programa.

FUNDOS DE INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS

Fundos imobiliários atendem quem dispõe de recursos reduzidos. Mas a compra de um imóvel também pode ser vantajosa. Conheça os dois modelos e saiba como investir

O que é melhor, comprar um imóvel ou investir em um fundo imobiliário? Esta pode ser a dúvida de muitos investidores, agora que as vendas de residências e imóveis comerciais batem recordes trimestre após trimestre.

Para quem dispõe de recursos reduzidos, os fundos imobiliários se mostram como opção atraente. Negociados em bolsa, estes fundos podem alcançar rentabilidade de até 1,3% ao mês. E ficam livres de imposto de renda, caso o investidor tenha menos de 10% das cotas do fundo. 

O consultor de investimentos Sérgio Belleza Filho explica que os fundos imobiliários funcionam como empresas criadas para administrar diversos imóveis. “Eles permitem que mesmo pequenos investidores tenham acesso a grandes inquilinos e ativos”, afirma. A cota inicial de um fundo gira, em média, em torno de R$ 10 mil, mas é possível encontrar fundos com cotas de R$ 1 mil e até de R$ 100.

No caso da compra de imóveis, a rentabilidade não é muito diferente. Segundo Maria José Serrano, consultora imobiliária da Coelho da Fonseca, para os imóveis residenciais, os ganhos obtidos com aluguel giram em torno de 0,7% do valor do imóvel, enquanto no ramo comercial, o retorno sobe para 1%. Por outro lado, o investidor também ganha com a valorização do imóvel. “É um patrimônio que se mantém atualizado ao longo dos anos”, afirma Maria José.  

A grande desvantagem desse modelo, diz Belleza, é o risco que o investidor tem de não conseguir alugar o imóvel. Nos fundos, o investidor aplica em diversos imóveis, reduzindo as chances de vacância ou inadimplência. Além disso, não é preciso arcar com a manutenção do bem e nem lidar com inquilinos, relação que muitas vezes se torna trabalhosa. 

A liquidez, ou seja, a facilidade para se desfazer do ativo, é outra diferença entre os dois modelos. “Para vender um imóvel, o investidor precisa de uma série de certidões, tem custo de cartório e leva tempo. “No caso dos fundos, basta pegar o telefone e em três dias o dinheiro está na conta”, diz Belleza. Para o investidor, no entanto, vale lembrar que o fundo negociado em bolsa funciona como uma ação. Assim, para se desfazer da cota é preciso que alguém esteja disposto a comprá-la.

Segundo Maria José, metade dos imóveis residenciais de alto padrão lançados atualmente são comprados por investidores. A maior parte dos negócios é feita na fase de lançamento do empreendimento, quando os preços são, em média, 30% menores. “O investidor que compra na planta pode contar, já de cara, com uma valorização de 30% até o imóvel ficar pronto”, destaca a consultora.

Perspectivas para o mercado imobiliário em 2012

Apartamentos em Capão . Chegou a vez de você ter um !

Hoje é o 1º dia do verão. E para comemorar estou lançando uma lista de belíssimos apartamentos super bem localizados em Capão da Canoa para você passar o verão. 

Estão com ótimas promoções e belos preços para você aproveitar, confira : 

CENTRO DE CAPÃO TOTALMENTE MOBILIADO

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RES. ALTO PADRÃO BELLA VISION

MELHOR LOCALIZAÇÃO DE CAPÃO ( AV.RUDÁ )

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