Infelizmente no Brasil a profissão de Corretor de Imóveis não é muito bem vista. Muitos relacionam o corretor de imóveis com picaretas, aqueles atravessadores em negociações, aproveitador de negócios, etc. Ouvi dizer (não tenho certeza) que o corretor de imóveis é muito respeitado nos EUA.
Porque aqui no Brasil existe esta desconfiança?
Sabemos de muitas situações onde o comprador se queixa de que o corretor de imóveis que o atendeu não explicou o contrato ou não mostrou os defeitos do imóvel. Estas duas queixas são as principais, porém, existem muitas outras. Reclamar de um negócio mal feito é praxe para quem foi lesado. Ele sempre quer culpar pelo seu prejuízo e, com razão. A principal função do corretor de imóveis é oferecer um negócio bom e justo para ambas as partes. Fazendo isto não existe queixa que se sustente.
Imagine que você vai comprar um imóvel e o corretor te apresenta todos os detalhes. Ele sempre mostra os pontos positivos do objeto. Isso não é crime. Um bom VENDEDOR mostra as qualidades e benfeitorias do que vende e não os defeitos. O que o comprador deve se lembrar sempre é que, não importa o tipo de produto, sempre haverão defeitos. É impossível encontrar um produto com 100% de qualidade.
Como corretor de imóveis tenho visto muitas situações onde o cliente não está interessado nos detalhes do imóvel. Está comprando seu primeiro imóvel e só quer que tudo dê certo. Esse é o principal defeito dos compradores de primeira viagem. Não se preocupam com os detalhes. É aí que mora o perigo e onde os corretores desonestos (existe também como em outras profissões) aproveitam-se.
Minha dica para quem vai comprar um imóvel é que sempre pesquise. Pesquisar é grátis e leva somente algumas horas e, além disso, pode ser muito prazeroso.
Se for comprar imóvel na planta, visite vários plantões. Veja as maquetes. Veja os decorados. Discuta preços com o corretor que lhe atender. Faça uma análise. Na vida não dá para saber se uma pessoa é honesta ou não, mas podemos perceber nas palavras de um corretor se ele está dizendo a verdade. Não vá ao plantão sem um mínimo de informação. Pesquise. Na internet tem muitas dicas para quem quer comprar um imóvel.
Se for comprar imóvel pronto, tente visitar o imóvel em horários diferentes. Pesquise a região. Analise insolação, barulho, vizinhança, etc. Porque depois de comprar, não adiante reclamar. Fazendo essa pesquisa será mais fácil questionar o corretor.
O corretor de imóveis profissional, com registro no CRECI, tem uma carreira a zelar e não está na profissão como aventureiro. Este tentará te oferecer um negócio bom pois ele sabe que estará sempre em contato contigo. Ele não vai querer que você fique ligando todo dia reclamando do negócio que ele lhe ofereceu. Peça indicações de amigos que já compraram imóveis e consulte seus corretores. Se indicarem é porque o serviço prestado teve qualidade.
O seu corretor de imóveis pode intermediar qualquer tipo de negociação imobiliária, direta ou indiretamente. Não se preocupe com honorários. Você não paga o corretor de imóveis quando compra um imóvel, quem paga é o vendedor. Então, utilize esse profissional que te oferecerá um negócio seguro e de qualidade.
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